Bonjour et Bienvenue ! Entrez dans ces pages et respirez déjà l'air des Pyrénées...
Retrouvez ici toutes les infos sur notre maison en location pour les vacances à Viger, entre Argelès-Gazost et Lourdes, dans les Hautes Pyrénées (label Clévacances 3 clés)
Bienvenue sur ce blog, destiné à tous ceux qui ont envie de passer leurs prochaines vacances dans les Pyrénées ! Vous trouverez toutes les infos dont vous avez besoin pour préparer votre séjour dans notre gîte (tarifs, semaines libres, inventaire, photos...) et beaucoup plus encore !
Installés depuis 12 ans à Viger, le berceau familial, entre Lourdes et Argelès-Gazost, nous avons retapé une maison qui menaçait de tomber en ruine au bout de notre jardin pour y accueillir les amis, la famille de passage, et pourquoi pas, tous ceux qui cherchent un point de chute pour découvrir notre région !
Quelques photos de la maison (cliquez à droite sur "disponibilités" pour voir les semaines libres et les tarifs correspondants) :
Voilà pour l'extérieur ! On continue avec le rez de chaussée : une grande pièce de séjour avec son coin cuisine équipé : lave-vaisselle, micro-ondes, congélateur, etc... (pour plus d'informations sur les équipements disponibles, cliquez sur "Equipements et Inventaire" dans la colonne à droite) :
TV par satellite (écran plat) - Canapé convertible 140 cm.
classement 3 clés
A l'étage, 2 grandes chambres : une avec un grand lit (140 cm), ouvrant sur un balcon avec vue sur la montagne, l'autre avec deux lits jumeaux (90 cm). Petite banquette pour un enfant supplémentaire, et lit bébé (chaise haute et matelas à langer fournis). Cabinet de toilette avec cabine douche - WC séparés.
Quelques vues du paysage :
Alors, qu'en dites-vous ? Consultez en cliquant à droite dans l'onglet correspondant :
* la disponibilité des semaines à louer et les tarifs,
* le descriptif complet des équipements et l'inventaire,
* les clauses du contrat de location,
* l'assurance Annulation - Interruption de séjour (facultative),
* le village et ses environs,
* nos idées de balade, nos coups de coeur,
* nos albums photos,
et toutes les autres infos que nous avons plaisir à partager avec le visiteurs de ce blog.
Vous trouverez aussi (dans la colonne à gauche) une rubrique "liens" pour tenter de trouver une autre location et visiter d'autres sites si vous ne pouvez pas venir chez nous, ainsi que toutes les adresses que nous vous recommandons.
N'hésitez pas à laisser vos commentaires ci-dessous, toutes vos suggestions seront les bienvenues...
A bientôt peut-être ?
JP et MH
pages mises à jour le 17 mai 2012
Calendrier des disponibilités et tarifs 2011
Mise à jour du 17 mai 2012
Nos tarifs :
Tarifs détaillés 2012
Haute saison (juillet / août
et vacances scolaires toutes zones :
385 €/semaine (charges comprises)
Hors vacances scolaires :
300 €/semaine (chauffage inclus)
Septembre: tarif réduit à 280 €/semaine
Mois de juin :
320 €/semaine
Taxe de séjour : 0,55 € par personne et par jour, demi tarif de 4 à 12 ans - gratuit en dessous de 4 ans.
Modalités de paiement : 25% à la réservation, solde à l'arrivée. Chèques Vacances acceptés
DISPONIBILITES 2012
du 19 au 26 mai
Attention : Fermé du 26 mai au 6 juin
Réservé du 16 au 30 juin
du 7 juillet au 4 août
du 11 août au 1er septembre
NB : Ces tarifs ne comprennent pas la taxe de séjour qui varie selon le nombre d'occupants
et l'âge des enfants (voir ci-dessous).
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Exemples de calcul de la taxe de séjour pour 1 semaine :
1 couple avec deux enfants de moins de 4 ans : 7,70 €
1 couple avec deux enfants de 4 à 12 ans : 11,55 €
1 couple avec 2 enfants de + de 12 ans : 15,40 €
3 adultes : 11,55 €
4 adultes : 15,40 €
Disponibilité de dernière heure
Une annulation vient de nous parvenir pour le mois d'août :
La semaine du 4 au 11 août est à nouveau libre !
Avis aux intéressés...
Tout savoir sur le contrat de location
Notre contrat de location est le contrat-type Clévacances. Il précise les droits et obligations du Locataire et du Propriétaire, avec les dates du séjour, sa durée, le nombre de locataires, le prix à payer, l'acompte à verser pour confirmer la réservation, le solde à payer à l'arrivée, les suppléments (prêt de linge de maison, chauffage hors forfait), le montant de la taxe de séjour, de la caution à déposer à l'arrivée, ainsi que toutes les conditions générales (voir ci-dessous) de location saisonnière.
Pour réserver et recevoir notre contrat de location par e-mail ou par courrier postal, cliquez en haut à droite sur "contactez l'auteur".
Si vous le souhaitez, vous avez également le possibilité de souscrire une assurance (facultative) qui vous permettra de bénéficier du remboursement du montant de votre location en cas d'annulation ou d'interruption de séjour pour des motifs sérieux (accident, maladie, panne de véhicule, dégats à votre domicile, etc...). En cliquant sur "Assurances" à droite, vous pourrez prendre connaissance des circonstances couvertes par cette assurance et du tarif.
Voici les conditions générales du contrat :
CONDITIONS GÉNÉRALES DE LOCATION
Ce contrat est réservé à l’usage exclusif des locations de vacances agréées Clévacances et seule la loi française est applicable au contrat.
DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Le locataire ne pourra en aucune circonstance se prévaloir d’un quelconque droit au maintien dans les lieux à l’expiration de la période de location initialement prévue sur le présent contrat, sauf accord du propriétaire.
Aucune modification (rature, surcharge, …) ne sera acceptée dans la rédaction du contrat sans l’accord des deux parties.
Le propriétaire s’engage à ne divulguer à aucun tiers les informations de quelque nature que ce soit, sur quelque support que ce soit, que le locataire aura été amené à lui donner à l’occasion de l’exécution du présent contrat.
Ces dernières dispositions ne sont toutefois pas applicables s’agissant des demandes de renseignements qui seraient formulées par les administrations et/ou les Tribunaux.
PAIEMENT
La réservation deviendra effective dès lors que le locataire aura retourné un exemplaire du présent contrat accompagné du montant des arrhes, (minimum : 15 % ; maximum : 30 %) du séjour, avant la date indiquée au recto. Le solde de la location sera versé le jour de l’arrivée après l’établissement d’un état des lieux contradictoire. Le locataire accepte que cet état des lieux puisse être effectué soit par le propriétaire, soit par un mandataire du propriétaire dûment habilité et muni d’un pouvoir écrit.
DÉPÔT DE GARANTIE (OU CAUTION)
Au-delà d’une nuitée, le locataire verse à son arrivée un dépôt de garantie en plus du solde du loyer, (minimum : 30 %; maximum : 50 % du montant du loyer). Le propriétaire peut procéder à l’encaissement immédiat du dépôt de garantie. Il sera restitué dans un délai maximum d’1 mois à compter du départ du locataire, déduction faite, par le propriétaire des montants à la charge du locataire aux fins de remise en état des lieux,réparations diverses, …
Le montant de ces retenues devra être dûment justifié par le propriétaire sur la base de l’état des lieux de sortie, constat d’huissier, devis, factures, …
Si le dépôt de garantie s’avère insuffisant, le locataire s’engage à compléter la somme sur la base des justificatifs fournis par le propriétaire.
Ce présent cautionnement ne pourra en aucun cas être considéré comme participation au paiement du loyer.
UTILISATION DES LIEUX
Le locataire jouira de la location d’une manière paisible et en fera bon usage, conformément à la destination des lieux. A son départ, le locataire s’engage à rendre la location aussi propre qu’il l’aura trouvée à son arrivée. L’ensemble du matériel figurant à l’inventaire, devra être remis à la place qu’il occupait lors de l’entrée dans les lieux. Toutes réparations quelle qu’en soit l’importance, rendues nécessaires par la négligence du locataire en cours de location seront à sa charge.
La location ne peut en aucun cas bénéficier à des tiers, sauf accord préalable du propriétaire. La sous location est interdite au preneur, sous quelque prétexte que ce soit, même à titre gratuit, sous peine de résiliation de contrat. Le montant intégral du loyer restant acquis ou dû au propriétaire.
Les locaux loués sont à usage d’habitation provisoire ou de vacances, excluant toute activité professionnelle, commerciale ou artisanale de quelque nature que ce soit, voire à caractère complémentaire ou occasionnel de l’habitation (maximum 3 mois).
L’installation de tentes ou le stationnement de caravanes sur le terrain de la propriété louée est interdit, sauf accord préalable du propriétaire.
Le propriétaire fournira le logement conforme à la description qu’il en a faite et le maintiendra en état de servir. En règle générale, le locataire quitte les lieux à l’heure prévue au contrat ou à une heure convenant au propriétaire, après état des lieux.
ANIMAUX :
Le Propriétaire se réserve le droit de refuser les animaux familiers non indiqués au contrat. (voir également le paragraphe Assurance). Le locataire veillera à ce que son (ses) animal(aux) soi(en)t ) à jour de leurs vaccinations, et en particulier du vaccin antirabique, impératif pour les animaux originaires des régions où la rage est déclarée.
CAS PARTICULIERS
Le nombre de locataires ne peut être supérieur à la capacité d’accueil maximum indiquée sur le catalogue ou l’état descriptif.A titre exceptionnel et sous réserve de l’accord du propriétaire, il pourra être dérogé à cette règle.Dans ce cas, le propriétaire sera en droit de percevoir une majoration de prix qui devra être préalablement communiquée au locataire et consignée sur le contrat de location.
ÉTAT DES LIEUX ET INVENTAIRE
L’état des lieux et inventaire du mobilier et divers équipements seront faits en début et en fin de séjour par le propriétaire ou son mandataire et le locataire. En cas d’impossibilité de procéder à l’inventaire lors de l’arrivée, le locataire disposera de 72 h pour vérifier l’inventaire affiché et signaler au propriétaire les anomalies constatées. Passé ce délai, les biens loués seront considérés comme exempts de dommages à l’entrée du locataire.
Un état des lieux contradictoire de sortie doit obligatoirement être établi. Le locataire accepte que cet état des lieux puisse être effectué soit avec le propriétaire, soit avec un mandataire du propriétaire dûment habilité et muni d’un pouvoir écrit.
Si le propriétaire constate des dégâts, il devra en informer le locataire sous huitaine.
CONDITIONS DE RÉSILIATION
Toute résiliation doit être notifiée par lettre recommandée ou télégramme. Le locataire a la possibilité de souscrire une assurance spécifique (voir documents joints en annexe).
a) Résiliation à l’initiative du locataire :
Toute résiliation du présent contrat à l’initiative du locataire doit être adressée au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception à l’adresse indiquée en tête des présentes, la date de réception par le propriétaire faisant foi.
- Lorsque la résiliation intervient dans un délai supérieur à 90 jours avant l’entrée dans les lieux, le propriétaire restitue dans les 30 jours de la résiliation l’intégralité du montant des arrhes versées par le locataire.
- Si cette résiliation intervient dans un délai compris entre 60 à 90 jours avant l’entrée dans les lieux, le propriétaire restitue dans les 30 jours de la résiliation 75% du montant des arrhes versées par le locataire.
- Si cette résiliation intervient dans un délai compris entre 30 à 60 jours avant l’entrée dans les lieux, le propriétaire restitue dans les 30 jours de la résiliation 50% du montant des arrhes versées par le locataire.
- Si cette résiliation intervient dans un délai inférieur à 30 jours avant l’entrée dans les lieux, le propriétaire conserve l’intégralité du montant des arrhes versées par le locataire.
Lorsque, avant l’entrée dans les lieux et quel que soit le moment auquel elle intervient, la résiliation effectuée par le locataire se fonde sur un cas de force majeure dûment justifié, le propriétaire doit restituer dans les 30 jours de cette résiliation l’intégralité du montant des arrhes versées.
b) Si le locataire ne s’est pas présenté le jour mentionné sur le contrat et passé un délai de 24 H et sans avis notifié du propriétaire :
- le présent contrat est considéré comme résilié,
- les arrhes restent acquises au propriétaire,
- le propriétaire peut disposer de sa location.
c) Résiliation à l’initiative du propriétaire :
Avant l’entrée dans les lieux :
En cas de résiliation du présent contrat par le propriétaire avant l’entrée dans les lieux, pour quelque cause que ce soit sauf cas de force majeure, il reversera au locataire le double du montant des arrhes reçues augmenté des intérêts au taux légal (le point de départ du montant des intérêts court à l’expiration d’un délai de trois mois à compter du versement des arrhes, jusqu’à la restitution). Cette restitution sera adressée au locataire par courrier recommandé avec accusé de réception dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la résiliation.
Après l’entrée dans les lieux :
Lorsque la résiliation du contrat par le propriétaire intervient pendant la durée de la location, elle doit être dûment justifiée (défaut de paiement du loyer, chèque sans provision émis par le locataire, détérioration avérée des lieux loués, plaintes du voisinage, …). Cette résiliation, qui intervient par courrier recommandé avec accusé de réception, entraîne le départ du locataire dans les deux jours de la date de réception du courrier lui notifiant cette décision.
Le propriétaire se réserve le droit de conserver le montant du dépôt de garantie dans les conditions précisées au paragraphe « dépôt de garantie (ou caution) ». Quelle que soit la cause de la résiliation, l’intégralité du montant des loyers demeure acquise au propriétaire.
INTERRUPTION DU SÉJOUR
En cas d’interruption anticipée du séjour par le locataire, et si la responsabilité du propriétaire n’est pas remise en cause, il ne sera procédé à aucun remboursement, hormis le dépôt de garantie. Si le locataire justifie de motifs graves présentant les caractères de la force majeure (événement imprévisible, irrésistible et extérieur au locataire) rendant impossible le déroulement de la location, le contrat est résilié de plein droit. Le montant des loyers déjà versés par le locataire lui est restitué, au prorata de la durée d’occupation qu’il restait à effectuer.
ASSURANCES
Le locataire est tenu d’assurer le local qui lui est confié ou loué. Il doit donc vérifier si son contrat d’habitation principale prévoit l’extension villégiature (location de vacances).
Dans l’hypothèse contraire, il doit intervenir auprès de sa compagnie d’assurances et lui réclamer l’extension de la garantie ou bien souscrire un contrat particulier, au titre de clause “villégiature”. Il veillera également à ce que son assurance couvre les animaux familiers qui l’accompagnent.
Une attestation d’assurances lui sera réclamée à l’entrée dans les locaux ou à défaut une déclaration sur l’honneur.
LITIGES OU RÉCLAMATIONS
Il est recommandé de s’adresser à l’Organisme Départemental agréé Clévacances, à l’Office de Tourisme ou au Syndicat d’Initiative local qui interviendra pour favoriser le règlement à l’amiable des litiges :
- si le contrat a été signé par le propriétaire et le locataire,
- si la réclamation est formulée dans les trois premiers jours après l’arrivée, pour tout litige concernant l’état des lieux ou l’état descriptif,
- à l’issue du séjour pour toutes les autres contestations.
Pour tous les litiges qui naîtraient de l’exécution ou de l’interruption du présent contrat, seuls les Tribunaux du ressort du lieu de l’immeuble objet de la location sont compétents.
La maison sous la neige
Il arrive qu'on se réveille sous la neige, mais le soleil peut très vite revenir !
Quelques images prises vite avant que ce joli manteau blanc ne disparaisse sous les rayons du soleil...
Balade d'hiver le long du gave à Argelès
Une superbe journée de soleil d'hiver et ces quelques photos de neige et soleil prises le long du gave entre Argelès et Beaucens :
On trouve à Argelès-Gazost une très vaste et belle zone de promenade, de pique-nique ou simplement de farniente, sur les bords du gave. Des sentiers, pelouses ombragées et coins détente sont prévus et fort bien entretenus par la municipalité. Sur la rive droite, des barbecues sont même à la disposition des pique-niqueurs. En prime, une très belle vus sur la montagne.
Les enfants seront ravis, les grands aussi, et les toutous adorent !...
Images d'hiver prises par une belle après-midi ensoleillée :
Les couleurs de l'automne à Viger
Quelques images de l'automne autour de la maison
20 chaînes TV avec la TNT par satellite sur écran plat
Les hôtes qui ont séjourné chez nous pour Noël 2009 ont été les premiers à bénéficier du plus grand choix de chaînes TV proposées par la TNT (chez nous captée par satellite, impossible autrement !)
Un petit plus pour les accros du petit écran qui ne savent pas s'en passer, même en vacances... Il y en a !!!
Mieux encore maintenant : en octobre 2010, le vieux poste de télé a rendu l'âme : il a été remplacé par un écran plat.
Lourdes : ville voisine incontournable
Lourdes est un centre mondialement connu de pèlerinages : un jour de février 1858, une jeune bergère, Bernadette Soubirous, affirma avoir vu la Vierge Marie. Cet évènement déclencha l'arrivée massive de pèlerins, et suite à diverses guérisons qualifiées de miraculeuses, Lourdes devint un des grands lieux de rassemblement de la foi chrétienne.
Le château fort de Lourdes domine la ville:
La ville est toutefois séparée en deux parties bien distinctes : la ville "basse" au bord du Gave (le nom de gave est donné aux torrents qui descendent de la montagne et à Lourdes, c'est la rivière qui traverse la ville) : c'est dans la ville basse que se situent les sanctuaires (la Grotte où la Sainte Vierge apparut, la basilique et les divers lieux de culte) ainsi que les innombrables hôtels et commerces de souvenirs religieux ou profanes : ces quartiers grouillent d'activité d'avril à octobre, la saison des pèlerinages. La ville "haute" pour sa part est une simple bourgade de province, bien calme. Située au carrefour de plusieurs vallées, Lourdes constitue un point de départ intéressant été comme hiver vers les vallées pyrénéennes qui l'entourent.
Le marché à Lourdes :
A l'Est, Tarbes, capitale de la Bigorre et chef lieu du département (Hautes-Pyrénées - 65). A l'Ouest, Pau, capitale du Béarn, située dans le département voisin des Pyrénées Atlantiques (64). Au Sud, l'opulente vallée d'Argelès-Gazost qui se ramifie ensuite pour rejoindre d'un côté Cauterets, la vallée du Lutour, le Lac de Gaube et le Pont d'Espagne, et de l'autre Gavarnie et Luz, sans oublier le très joli val d'Azun. Vers Bagnères de Bigorre, on pourra gagner la vallée de Campan, Payolle et le col d'Aspin, ou on reviendra par le Col du Tourmalet sous le Pic du Midi, qui rejoint Barèges et Luz. (pour des liens Internet vers tous ces lieux, voir la colonne de droite)
L'église paroissiale de Lourdes dans la ville haute. Au fond, les sommets enneigés, et à droite les rondeurs du Pic d'Alian, au flanc duquel on trouve le village de Viger :
Un portail Internet intéressant pour toutes les informations utiles sur Lourdes :
http://www.lourdes-france.com/
avec en prime un diaporama, l'accès à la télévision des sanctuaires, et plein d'autres infos...
Argelès-Gazost
Argelès est une charmante petite bourgade (c'est la sous-préfecture du département) qui bénéficie de plus d'un avantage :
- C'est une station climatique, son ensoleillement en fait un lieu agréable de séjour en toutes saisons.
- Argelès est situé au coeur de la vallée des gaves, ce qui la place en bonne position pour se rendre vers les grandes destinations d'intérêt : vers Cauterets et le Pont d'Espagne ou bien Gavarnie, Luz, Barèges et le col du Tourmalet d'une part, ou encore vers le Val d'Azun et les cols du Soulor, de l'Aubisque ou de la Marie Blanque. Skieurs, cyclistes et randonneurs n'en demandent pas tant...
- Juste au dessus de la ville, le massif du Hautacam domine avec ses vertes prairies l'été, ou ses pentes neigeuses l'hiver.
- Lourdes n'est qu'à quelques kilomètres à peine, pour continuer ensuite vers Bagnères de Bigorre, Tarbes ou encore plus loin vers Pau et le verdoyant Béarn.
Argelès et son célèbre marché du mardi matin
